Speltstraat 39

Omschrijving

Speltstraat 39, Markelo

Ben je op zoek naar een eigentijds, uitgebouwd woonhuis aan de rand van het dorp, omringd door groen? Dit energiezuinige huis met energielabel A+ combineert modern wooncomfort met een natuurlijke leefomgeving. Direct grenzend aan het buitengebied geniet je hier van rust, ruimte en prachtige uitzichten.

De woning, gebouwd in 2010, ademt moderniteit en kwaliteit. Dankzij de gekozen bouwstijl en het gebruik van hoogwaardige, duurzame materialen is optimaal wooncomfort gegarandeerd.

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, wandel je zo het landelijke buitengebied in. Markelo ligt in een bosrijke omgeving vol natuurschoon, met een ideale ligging nabij de snelweg A1.

Indeling van de woning:

Begane grond: je betreedt de woning via de ruime entree/hal met meterkast, trapopgang en een luxe afgewerkt toilet met zwevend closet. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer met erker, voorzien van een sfeervolle houten vloer en openhaard. De open keuken grenst aan de woonkamer en biedt via openslaande deuren toegang tot de prachtige tuin. De landelijke keuken is stijlvol ingericht, met een vaste kastenwand, kookgelegenheid en een schier-/eiland met spoelbak. De apparatuur omvat een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aansluitend vind je de bijkeuken met extra keukenblok, toegang tot de garage en een deur naar buiten.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je deze ruime verdieping met dakkapel en velux raam. Hier is de mogelijkheid een vierde of zelfs een vijfde slaapkamer te creeeeren. Tevens bevinden zich hier de Cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Buiten: de achtertuin is een oase van rust en biedt een weids uitzicht over het buitengebied. Verschillende terrassen en een sfeervolle overkapping met open haard maken het mogelijk om op elk moment van de dag van de tuin te genieten. De voortuin is prachtig aangelegd met groene beplanting en een ruime oprit die leidt naar de voordeur en garage.

Kortom, een instapklare woning van hoge kwaliteit op een unieke locatie!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2014
- Woonoppervlakte: 159 m²
- Perceeloppervlakte: 316 m²
- Optimaal geïsoleerd! Energielabel A+
- Prachtig vrij uitzicht
- 12 Zonnepanelen (2022)
- Op slechts 5 min van de snelweg A1

Aanvaarding: in overleg.

GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 520.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.270,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 316 m² Inhoud 624 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 13-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2010, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (599 bij 283) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Markelo Sectie I Perceelnummer 4797 Oppervlakte 316 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties