Boswinkelsweg 10

Omschrijving

Boswinkelsweg 10, Markelo

Charmante woonboerderij op een prachtige locatie!

Bent u op zoek naar een sfeervolle woonboerderij met volop ruimte voor het houden van dieren, gelegen op een rustige en schilderachtige plek? Deze landelijke woning biedt alles wat u nodig hebt: een ruime woonkamer, een gezellige woonkeuken, twee badkamers en maar liefst zes slaapkamers. De omliggende tuin en weilanden zijn fraai aangelegd in landelijke stijl en op het erf bevinden zich meerdere schuren en paardenstallen.

Deze woonboerderij staat op een royaal perceel van 14.979 m², gelegen aan een rustige weg in het buitengebied van Markelo. Hier geniet u in alle rust van weidse uitzichten en indrukwekkende zonsondergangen.

Begane grond: bij binnenkomst stapt u in een ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal bereikt u een gang die toegang biedt tot de royale woonkamer, de woonkeuken en de bijkeuken. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een groot raam dat direct de aandacht trekt. Deze "niendeur" biedt een prachtig uitzicht op de weilanden.

De riante woonkeuken (2015), die ook vanuit de woonkamer te bereiken is, heeft een moderne u-opstelling en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (2023), zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een Quooker. Aan opbergruimte geen gebrek. De bijkeuken biedt daarnaast nog extra opbergmogelijkheden met een vaste kastenwand. Tevens vind u hier ook de witgoedaansluiting.

Verder bevindt zich op de begane grond een comfortabele slaap/- werkkamer met aangrenzend een badkamer, uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping vindt u vijf comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. De grote slaapkamer is voorzien van een inloopkast, en alle kamers, evenals de overloop, zijn voorzien van een laminaatvloer. De cv-opstelling bevindt zich in een aparte bergruimte naast de vide.

Tweede verdieping: de bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop opbergruimte.

Buiten is het genieten op deze idyllische plek in het Twentse landschap. Rondom de woning bevinden zich meerdere terrassen, omgeven door weelderig groen en een boomgaard. Het gehele perceel wordt grotendeels omringd door bomen, wat zorgt voor een besloten en serene sfeer. Op het erf vindt u een authentieke kapschuur met ruime bergzolder. Achter deze kapschuur zijn drie duurzame paardenstallen gesitueerd, perfect voor dierenliefhebbers. Verder is er in 2019 een riante garage/berging gerealiseerd, uitgerust met 18 zonnepanelen.

Dankzij de lange oprijlaan is de woning volledig verscholen, wat garant staat voor optimale privacy. Kortom, een unieke kans om te wonen op een prachtige locatie met alle rust en comfort!

Bijzonderheden:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1957
- Energielabel A
- 18 zonnepanelen!
- Perceelgrootte 14.979 m²
- Renovatie woonboerderij 1998
- Authentieke kapschuur met bergzolder
- Drietal duurzame paardenstallen
- Riante garage/berging 1998/2016
- Aanwezigheid van een laadpaal
- Idyllisch gelegen in het buitengebied
- Mogelijkheid tot aankoop bijliggend bosperceel (ca. 1,5 ha)
- Mogelijkheid tot het terugbrengen van een paardrijbaan (40m x 20m)

Aanvaarding: in overleg.

GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.268,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 205 m² Perceeloppervlakte 14979 m² Externe bergruimte 283 m² Inhoud 774 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, 2 Douches, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Markelo Sectie C Perceelnummer 3852 Oppervlakte 14979 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties