Ensink 13

Omschrijving

Ensink 13, Goor

Comfortabel, magisch en gemoedelijk wonen! READY voor deze woning in Goor?

De ruimte in dit huis zal je verbazen met leefcomfort op een maximaal niveau! Het Ensink 13 biedt luxe, comfort en een tot in de puntjes verzorgde afwerking. Met het buitengebied als achterbuurman beschikt deze royale vrijstaande woning over 3 slaapkamers, 2 badkamers, een kantoor en een moderne open leefkeuken. Door de schuifpui loop je naar de riante achtertuin waar op elk moment van de dag een heerlijke zonnestraal te vinden is. In de living geniet je van de prachtige raampartijen die veel lichtinval bieden en je uitnodigen tot mooie uitzichten over de weilanden. Kortom, een hele fijne woning waar je jaren van kunt genieten!

De woning ligt in de kindvriendelijke en rustige woonwijk “Heeckeren”. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, speeltuinen, kinderboerderij, sportverenigingen en supermarkten zijn op loopafstand te vinden. Het centrum van Goor is met de fiets binnen een aantal minuten makkelijk te bereiken. De omliggende uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je snel de A1 oprijdt.

Begane grond: in de hal vind je een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping, met daaronder een garderobe waar veel opbergruimte te vinden is. Vanuit de hal betreed je de leefruimte, die bestaat uit een heerlijke woonkeuken en een woonkamer, het hart van het huis. De woonkeuken is uitgerust met een kastenwand waarin een oven, een combi-oven/magnetron, een koelvriescombinatie en een vaatwasser (allemaal van het merk Siemens) aanwezig zijn. Koken doe je aan het kookeiland met een Bora-inductiekookplaat en geïntegreerd afzuigsysteem. Een luxe 2 temperaturen wijnklimaatkoelkast maakt de keuken helemaal af. Een grote schuifpui biedt toegang tot de prachtige achtertuin. De woonkamer heeft een royale zithoek bij de gashaard (propaan) en profiteert van veel lichtinval door de grote raampartijen en de schuifpui naar het terras. De keuken geeft tevens toegang tot het kantoor en de berging. In de berging vind je aansluitingen voor witgoed, veel bergruimte en de warmtepompopstelling. De gehele begane grond is voorzien van een mooie visgraat pvc vloer met vloerverwarming.

1e verdieping: op de verdieping vinden we drie royale slaapkamers en de badkamer. De luxe, moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een ligbad en toilet. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en een pvc-vloer. De master bedroom beschikt over een badkamer en-suite en een walk-in-closet. De badkamer en-suite is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een toilet.

2e verdieping: met een vaste trap bereik je de 2e verdieping, waar je volop ruimte hebt om je spullen op te bergen. Tevens is het mogelijk hier een tweetal kamers te maken aangezien de trap goed gepositioneerd is in het midden van de verdieping.

Buiten: de buitenruimte is eveneens zeer aantrekkelijk! Er is een betegeld pad naar de voordeur in de fraai aangelegde voortuin. De auto ( plaats voor 4!) parkeer je op je eigen oprit of onder de carport. Een subtiele schutting en een groene haag zorgen voor de omheining van de tuin die veel groen bevat, een groot gazon heeft en meerdere terrassen biedt. Hier kun je ongestoord genieten van je privacy en het heerlijke rustige buitenleven.

Kortom: Dit huis biedt alles wat je nodig hebt voor een luxe, comfortabel en toekomstbestendig leven!

Bijzonderheden
- Energielabel: A+
- Bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte: 195 m²
- Perceeloppervlakte: 751 m²
- 20 zonnepanelen!
- Twee luxe badkamers
- Voorzien van domotica!
- Speel-/werkkamer op de begane grond
- De tuin is v.v. een beregeningsinstallatie (met de app bedienbaar)
- NIBE Luchtwarmtepomp + 442L waterboiler
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming: geen gas.
- Hoog afwerkingsniveau!

Aanvaarding: per 1 oktober.

GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.076,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 195 m² Perceeloppervlakte 751 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 723 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Dubbele wastafels, 2 Wastafelmeubels, 2 Inloopdouches, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Domotica, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 27-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en gashaard Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Goor Sectie A Perceelnummer 3965 Oppervlakte 751 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties