Oude Goorseweg 10

Omschrijving

Oude Goorseweg 10, Diepenheim

Op een fraaie locatie in Diepenheim, gemeente Hof van Twente, treft u deze vrijstaande woning met bijgebouwen! Momenteel is het geheel in bedrijf als de Forellenvijvers "Deep'n".

Het geheel omvat een woning met ruime parkeergelegenheid, een riante kantine met terras, keuken en toiletruimtes, forellenbassins, en forellenvijvers die volledig omringd zijn door groen.

Het geheel bestaat uit 4 kadastrale percelen.
Totale grootte ca. 1.25 hectare.

Het woonhuis beschikt over ca. 208 m² woonoppervlak en is als volgt ingedeeld:

Begane grond: entree met toilet, kast, trap naar de verdieping, 2 woonkamers, waarvan een met een open keuken,
en bijkeuken (gesitueerd tussen de twee woonkamers) met witgoedaansluitingen, een ruime badkamer met douche, bad, toilet en twee wastafels, een technische ruimte en slaapkamer zijn bereikbaar via de hal die zowel van buiten als binnen toegankelijk is.

1e verdieping: overloop met hal die toegang geeft tot 3 slaapkamers met bergruimte, een walk-in-closet en de badkamer met douche, toilet en wastafel.

2e verdieping: bergzolder.

De kapschuur, welke voorzien is van 41 zonnepanelen is opgedeeld in een kantine gedeelte van ca. 105 m² en open gedeelte van ca. 34 m². De indeling van de kantine is als volgt: eetruimte met bar, keuken, hal en berging met tussengelegen toiletruimtes.

Overige bijgebouwen zijn in slechte/matige staat.

Bijzonderheden:
- Bestemming: bedrijf - forellenvisserij
- Energie: 81 zonnepanelen
- Verwarming: pellet ketel 2021 + cv ketel
- Tapwater: warmtepompboiler 200L + zonneboiler 100L
- Isolatie: dak, muur gedeeltelijk, grotendeels dubbel glas
- Energielabel in aanvraag

Kadastrale percelen:
- Diepenheim A 2099 - groot 7631 m²
- Diepenheim A 1733 - groot 3111 m²
- Diepenheim A 599 - groot 1549 m²
- Diepenheim A 2098 - groot 153 m²

Voor een goede indruk van het geheel nodigen we u graag uit voor een bezichtiging.

Aanvaarding: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.476,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 313 m² Perceeloppervlakte 12444 m² Externe bergruimte 57 m² Inhoud 1162 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafel, 2 Toiletten, Ligbad, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Slecht tot matig Huidig gebruik Bedrijf Huidige bestemming Bedrijf Kadastrale gegevens Gemeente Diepenheim Sectie A Perceelnummer 2099 Oppervlakte 7631 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Diepenheim Sectie A Perceelnummer 1733 Oppervlakte 3111 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Diepenheim Sectie A Perceelnummer 599 Oppervlakte 1549 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Diepenheim Sectie A Perceelnummer 2098 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties