Schierstins 243

Omschrijving

Schierstins 243, Almelo

Instapklaar en gezellig wonen op een Toplocatie!

Welkom bij deze charmante woning aan de Schierstins 243 in Almelo, een ideale plek in de gewilde wijk Schelfhorst. Gelegen aan een rustig, kindvriendelijk straatje en het winkelcentrum op loopafstand, biedt dit huis alles wat je zoekt. Met een sfeervolle woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden, is dit de perfecte plek om je thuis te voelen. Kom langs en ervaar zelf het warme gevoel dat deze woning en de locatie bieden!

Je nieuwe thuis bevindt zich in een rustige, populaire wijk waar alleen bestemmingsverkeer komt, wat zorgt voor een veilige speelomgeving voor kinderen. In de directe omgeving vind je scholen, winkelcentra, openbaar vervoer, een park, zorgvoorzieningen en tal van wandel- en fietspaden. De buurt is rijk aan groen en ideaal voor kinderen. Daarnaast bereik je binnen 15 minuten fietsen de gezellige binnenstad van Almelo. Ook de A35 is eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Apeldoorn, Zwolle en Enschede binnen handbereik liggen.

Indeling

Begane grond: bij binnenkomst betreed je de ruime hal met trapopgang, meterkast, kast met witgoedaansluitingen en toilet. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer, voorzien van een praktische laminaatvloer. Deze biedt voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek. Een deur geeft toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De keuken, met tegenover elkaar geplaatste werkbladen en kasten, biedt veel opbergruimte en is uitgerust met een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie en vaatwasser.

1e verdieping: de overloop leidt naar drie slaapkamers, allen met een laminaatvloer. Eén van de slaapkamers heeft een vaste kast, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde toegang bieden tot het balkon. De betegelde badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De cv-opstelling is netjes weggewerkt in een vaste kast op de overloop.

Buiten: de zonnige, op het zuiden gelegen tuin is onderhoudsarm dankzij de betegeling en volledig omheind met houten schuttingen en een tuinmuur. Enkele borders voegen een groene touch toe. Achter in de tuin vind je een vrijstaande stenen berging voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. De voordeur is overdekt en naast de bestrating is een bloembak in het grind geplaatst voor een extra vleugje groen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1982
- Woonoppervlakte: 88 m²
- Perceeloppervlakte: 111 m²
- Inhoud: 312 m³
- Onderhoudsarme achtertuin op het zuiden
- Royaal balkon aan de achterzijde
- Leuke plek met groen en speelvoorzieningen nabij
- Woning is volledig na geïsoleerd in 2022
- Voorzieningen zoals scholen en winkels in directe omgeving

Aanvaarding: in overleg.

GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 260.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.954,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 111 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 312 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (8.0 m bij 5.35 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almelo Sectie M Perceelnummer 1371 Oppervlakte 111 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties