Laarwoud 55

Omschrijving

Laarwoud 55, Almelo

Op zoek naar een woning met alle voorzieningen gelijkvloers, gelegen op een ruim perceel van 635 m²? Dan is deze woning perfect voor u!

Geniet van het beste van twee werelden: het gemak van gelijkvloers wonen en een vrije ligging. Stap binnen en ervaar het comfort en de ruimtelijkheid die deze woning biedt.

Met een woonkamer gericht op de tuin, een goed uitgeruste keuken, vier slaapkamers, bijkeuken, een moderne badkamer en een prachtige tuin, staat dit woonhuis klaar voor zijn nieuwe eigenaar!

Gelegen aan de rand van de rustige en kindvriendelijke wijk Schelfhorst-Noordoost, geniet u hier van de rust van het buitenleven en de nabijheid van alle gemakken van de stad. Het buitengebied ligt binnen handbereik, terwijl het levendige centrum van Almelo slechts een korte fietstocht verwijderd is. In de directe omgeving vind u voorzieningen zoals het wijk-/winkelcentrum De Schelf, diverse scholen en sportfaciliteiten.

Begane grond: u komt binnen in de hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal komt u in de ruime, lichte woonkamer. De woonkamer, die is voorzien van een plavuizenvloer en loopt over in de open keuken. Deze is opgesteld in een L-vorm en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combimagnetron/oven, koelkast en vaatwasser. De keuken is heerlijk licht mede door een raam boven het aanrecht. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met de witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en kastruimte. Het zitgedeelte van de woonkamer biedt u een prachtig uitzicht over de achtertuin. Ook onder de veranda die bereikbaar is vanuit de woonkamer geniet u van dit uitzicht. De slaapkamers en badkamer liggen aan een hal die vanuit de woonkamer bereikbaar is. Er zijn vier slaapkamers met allemaal veel licht, waarvan de grootste slaapkamer middels een deur toegang geeft tot de tuin. In de moderne badkamer beschikt u over een ruime inloopdouche een wastafel met meubel en een toilet.

Buiten: de inpandige garage te bereiken via een kanteldeur aan de voorzijde, een loopdeur aan de zijkant en via de bijkeuken. De garage is ruim en voorzien van elektra. De achtertuin ligt op het noordoosten en is omheind met groen. Hier beschikt u over een heerlijke plek met veel privacy.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1977
- Woonoppervlakte: 127 m² (excl. garage)
- Perceeloppervlakte: 635 m²
- Inhoud: 552 m³
- 10 zonnepanelen
- Vrij uitzicht over het kanaal
- Tuin met veel privacy

Aanvaarding: in overleg.

GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.543,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 635 m² Inhoud 552 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-03-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (20.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (733 bij 303) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Almelo Sectie M Perceelnummer 3310 Oppervlakte 635 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties