Reggestraat 2

Omschrijving

Reggestraat 2, Almelo

Welkom in de Reggestraat 2 - waar het verleden en hedendaagse comfort samenkomen in deze prachtige jaren 30 woning gebouwd in de stijl van de Haagse school! Karakter, smaakvolle details en comfort creëren een unieke sfeer! Een waar juweeltje dat wacht op een nieuwe eigenaar die de charme van vroeger waardeert.

Met vier ruime slaapkamers, een eigentijdse keuken, een gezellige woon- en eetkamer met ensuite deuren, een handige bijkeuken met een bovengelegen kantoor-/werkruimte en een luxe badkamer, biedt deze woning het perfecte decor voor jouw dagelijkse leven. De onderhoudsarme tuin geeft je de mogelijkheid om in alle rust te genieten van de buitenlucht, terwijl de royale garage ruimte biedt voor al je klus- en hobbybehoeften. Waar wacht je nog op? Kom snel kijken naar je instapklare droomwoning!

De woning is gelegen in één van de mooiste straten van de wijk Hofkamp, in een rustige buurt op loop- en fietsafstand van zowel het centrum als de Gravenallee. Dankzij de centrale ligging ten opzichte van o.a. het centrum vind je op deze plek alles wat je nodig hebt. Binnen no time bereik je de Almelose uitvalswegen of zoek je ontspanning in de prachtige groene omgeving van de Gravenallee.

Begane grond: via de entree komen we in de royale hal met toilet en trapopgang naar de verdieping. De fraaie granitovloer springt hier gelijk in het oog. Vanuit de hal heb je toegang tot de eetkamer en de keuken. De granitovloer is ook in de keuken doorgevoerd. De moderne keuken kent een L-opstelling met een aparte kookhoek. Je beschikt over een inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasser en een ruime provisiekast. Achter de keuken vind je de bijkeuken met vloerverwarming, de witgoedaansluitingen, een deur naar de tuin en een trap naar de bovengelegen ruimte, momenteel in gebruik als kantoor. De cv-opstelling is hier ook te vinden. De ruime eetkamer heeft openslaande tuindeuren naar de tuin en een sfeervolle houtkachel. Vanuit de eetkamer brengen de ensuite deuren je naar de woonkamer met karakteristieke erker. De woon- en eetkamer zijn voorzien van vloerverwarming voor ultiem comfort.

1e verdieping: op de verdieping vinden we drie royale slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast en een slaapkamer heeft een wastafel. De luxe, moderne badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een inloopdouche, een marmeren waskom op de wastafel met meubel, een verlichte en verwarmde spiegel en vloerverwarming.

2e verdieping: middels een vaste trap is de royale zolderetage te bereiken waar je een vierde slaapkamer vindt. Er ligt een mooie eikenhouten vloer en natuurlijk licht valt binnen door de ramen van de dakkapel.

Buiten: de woning heeft een onderhoudsarme voortuin met oude waaltjes, omheind met een charmant hekje, en een achtertuin volledig voorzien van granieten terrastegels. Een voetpad leidt je naar de poort met toegang tot de achtertuin, waar ook een royale garage staat. Deze garage, bereikbaar via recht van overpad, is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, een inspectieput en krachtstroom - perfect voor klussen of het uitoefenen van je hobby's.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1930
- Woonoppervlakte: 113 m²
- Perceeloppervlakte: 232 m²
- Inhoud: 436 m³
- Instapklaar!
- 16 Zonnepanelen (7280 Wp)
- Karakteristieke details
- Royale garage met sectionaal deur
- Vloerverwarming woonkamer, bijkeuken en badkamer
- Aluminium design radiatoren
- Alle elektra, leidingwerk en afvoeren vernieuwd de afgelopen jaren

Aanvaarding: in overleg.

GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.982,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 232 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 436 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-02-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2007) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (6.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 39 m² (748 bij 534) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Almelo Sectie F Perceelnummer 3648 Oppervlakte 232 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties