Deldensestraat 39

Omschrijving

Deldensestraat 39, Almelo

Deze schitterende vrijstaande woning in Almelo biedt het beste van twee werelden: de charmante, karakteristieke details uit de jaren '30 gecombineerd met het hedendaagse comfort. Met een volledig gasloze voorziening, hoogwaardige afwerking en zonnepanelen ben je klaar voor de toekomst.

De originele kamer-en-suite deuren, prachtige glas-in-loodramen en een sfeervolle opkamer zijn met liefde behouden gebleven. De luxe keuken en gezellige woon-/eetkamer vormen het hart van deze woning. Met maar liefst vier ruime slaapkamers is er ruimte voor het hele gezin. De garage met eigen oprit biedt praktische opbergruimte en parkeergelegenheid.

De prachtig aangelegde tuin is een oase van rust en biedt de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Stap binnen en voel direct: dit is jouw nieuwe thuis!

Het huis is aantrekkelijk gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt, dichtbij alle voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich onder andere meerdere scholen, kinderopvangen, bushaltes, een speeltuin, voetbalvereniging en supermarkt. Jullie fietsen bovendien al na vijf minuten door het stadshart van Almelo en binnen tien naar het centrale treinstation. De omliggende uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je al binnen ongeveer vijf minuten de A35 en binnen een kleine tien de A1 oprijdt.

Begane grond: bij binnenkomst springt gelijk de prachtige tegelvloer in het oog. In de hal vind je de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping met daaronder een ruimte trapkast. Van de hal kom je in de eetkamer, het hart van het huis. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de keuken, de opkamer en de woonkamer met karakteristieke erker en glas-in-lood ramen. Via de openslaande tuindeuren bereik je de achtertuin. De woonkamer is door kamer-en-suite deuren verbonden met de eetkamer. Beide kamers zijn voorzien van een mooie houten vloer. De met twee treden te bereiken opkamer met vaste kast is in gebruik als werkkamer. De landelijke keuken kent een L-opstelling en is voorzien van een fornuis met inductiekookplaat en afzuigschouw, een oven, een vaatwasser, koelkast en diepvries. Daarnaast is er veel opberg- en werkruimte en ook hier ligt die prachtige tegelvloer. Met een deur kun je naar de tuin. De keuken geeft vervolgens ook toegang tot de provisiekelder en de naastgelegen garage. Vanuit de garage bereik je de bijkeuken waar zich ook de technische ruimte bevindt.

1e verdieping: op de verdieping vinden we vier royale slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een houten vloer. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste schuifdeurkasten. De luxe, moderne badkamer is voorzien van een royale douche, een wastafel met meubel en toilet.

2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Buiten: de buitenruimte is eveneens zeer aantrekkelijk. De voortuin is omheind met een stenen muurtje en beplant met bodembedekkers en groenblijvende beplanting. Er is een betegeld pad naar de overdekte voordeur met glas-in-loodraampjes. De auto parkeer je op je eigen oprit, en via de poort aan de zijkant kom je in de achtertuin. Bij de openslaande tuindeuren vind je een heerlijk groot terras met groene border. Een houten schutting en groene haag zorgen voor de omheining van de tuin, die veel groen bevat en een groot gazon heeft. Hier kun je ongestoord genieten van je privacy en het heerlijke buitenleven.

Bijzonderheden
- Oorspronkelijk bouwjaar: 1976
- Perceeloppervlakte: 282 m²
- Woonoppervlakte excl. garage: 159 m²
- Woonoppervlakte incl. garage: 183 m²
- Verbouwing/renovatie woonhuis 2013
- Verbouwing/renovatie aanbouw 2018
- De garage is volledig geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming. Hierdoor is deze ruimte voor meerdere doeleinden te gebruiken.
- Authentieke details teruggebracht
- 20 zonnepanelen
- Warmtepompboiler
- Warmteterugwinning-installatie
- Volledig gasloos en een hoog afwerkingsniveau!

Aanvaarding: in overleg.

GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.431,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 183 m² Perceeloppervlakte 282 m² Inhoud 728 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 01-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, driedubbel glas en hr-glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (6.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (727 bij 334) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Almelo Sectie H Perceelnummer 13656 Oppervlakte 282 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties