De Graspieper 61

Omschrijving

De Graspieper 61, Almelo

Gewoon een leuke hoekwoning! Zo’n ideale plek in de Windmolenbroek aan een rustig straatje met groen, speelvoorzieningen en het winkelcentrum in de directe omgeving. En wat te denken van een gezellige woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. Klinkt goed toch? We laten het je graag zien om zo het goede gevoel van dit huis en de plek zelf te ervaren!

Je woont in een rustige omgeving. De ligging maakt dat voor de deur voornamelijk bestemmingsverkeer rijdt, zodat kinderen er veilig kunnen spelen. In de directe nabijheid vind je scholen, winkelcentra, openbaar vervoer, een park, zorgvoorzieningen en veel wandel- en fietspaden. In het volop aanwezige openbaar groen bevinden zich speelvoorzieningen voor kinderen en in ca. 15 minuten fiets je naar de binnenstad van Almelo. De A35 is gemakkelijk bereikbaar, zodat je in korte tijd naar steden als Apeldoorn, Zwolle en Enschede rijdt.

Begane grond: je komt binnen in de ruime hal met trapopgang, meterkast, kast met cv-opstelling en toilet. Vanuit de hal betreed je de woonkamer met open keuken. De woonkamer, voorzien van een praktische laminaatvloer, is licht en biedt ruimte aan een royale zit- en eethoek. Een deur leidt je naar de zonnige achtertuin op het zuiden. De keuken, in L-opstelling geplaatst, biedt veel kastruimte en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een oven en vaatwasser. Je vindt er ook de witgoedaansluitingen.

1e verdieping: de overloop leidt naar drie slaapkamers, allen met een laminaatvloer. Twee slaapkamer krijgen lichtinval door de dakkapel en de andere slaapkamer en badkamer zijn voorzien van een dakraam. In de mooi betegelde badkamer beschik je over een royale inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel.

2e verdieping: de bergruimte op zolder is te bereiken middels een steektrap.

Buiten: de zonnige tuin op het zuiden is grotendeels betegeld en dus onderhoudsarm. De tuin is volledig omheind met houten schuttingen en een aantal borders geven een groene touch aan de tuin. Naast het huis kun je je fietsen stallen en je tuinspullen opbergen in de aangebouwde houten berging. De voortuin is volledig betegeld en biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Daarnaast beschik je over extra bergruimte in de vrijstaande stenen berging aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1984
- Woonoppervlakte: 95 m²
- Perceeloppervlakte: 242 m²
- Inhoud: 316 m³
- Alle ramen, behalve dakramen voorzijde, voorzien van rolluiken
- Onderhoudsarme achtertuin op het zuiden
- Leuke plek met groen en speelvoorzieningen nabij
- Voorzieningen zoals scholen en winkels in directe omgeving

Aanvaarding: in overleg.

GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.368,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 242 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 316 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-10-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 106 m² (12.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Almelo Sectie N Perceelnummer 4997 Oppervlakte 242 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties