Willem de Clercqstraat 1

Omschrijving

Willem de Clercqstraat 1, Almelo

Uniek en volop mogelijkheden!

Dit riante woonhuis biedt een scala aan mogelijkheden! Solide gebouwd en goed onderhouden maar ongetwijfeld ga je het moderniseren naar eigen ideeën en wensen.

Hier is ruimte genoeg en kun je ongestoord werken en/of genieten van al je hobby's. Ook kan het zeer geschikt zijn als een mantelzorg- of generatiewoning. Een fijn familiehuis dus! Zie je het al helemaal voor je? We laten je graag zien wat dit unieke pand allemaal te bieden heeft!

Je vindt het pand in een straat nabij het centrum van Almelo. Naast voorzieningen, zoals winkels, het station, scholen, sportvelden en horecagelegenheden vind je op korte afstand stadsboerderij "Beeklust" met daarbij het Beeklustpark voor de nodige rust en ontspanning. Daarnaast bereik je in een mum van tijd de uitvalswegen en zijn steden als Enschede, Hengelo en Deventer nooit ver weg.

De bebouwing is samengesteld uit drie delen:

Het hoofdgebouw bestaande uit een degelijk en onder architectuur gebouwd pakhuis werd in 1932 ten behoeve van een levensmiddelen groothandel gebouwd. Het pand is in 1979 door de huidige eigenaar in originele staat aangekocht waarna op de eerste en tweede verdieping een woonhuis ingebouwd is.

De toegang tot de ruimte op de begane grond is aan de voorzijde van het pand via een personen- en een grote ronde stalen deur. Vanuit deze ruimte is een toiletruimte bereikbaar alsook twee afzonderlijke kantoorruimtes die onderling met een deur zijn verbonden. Aan één kantoorruimte is een klein keukentje verbonden.

Aan de linker zijde van het pand bevindt zich een parkeerplaats met voordeur naar de woning. Via de trap kom je op de eerste en tweede verdieping van de bovenwoning.

In 1986 is tegen de achterzijde van het hoofdpand een extra opslagruimte met verdieping gebouwd. De verdieping is bereikbaar via een stalen trap en verdeeld in twee afzonderlijke ruimtes die met een deur onderling zijn verbonden.

In 1999 is achter aan de achterzijde van het complex een tuinkamer met keuken en toilet gerealiseerd. Deze is voorzien van een brede schuifdeur naar een overdekt terras. Deze ruimte is uitgevoerd met granieten vloertegels inclusief vloerverwarming. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, oven en een vaatwasser.

De parkeerplaats aan de linkerzijde van het hoofdgebouw is afgesloten via een dubbele poort en een personendeur met toegang naar de garage/opslagruimte. Voor deze toegang is een carport geplaatst.

Bijzonderheden:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1932
- Perceel oppervlakte: 495 m²
- Inhoud: 1768 m³
- Zeer geschikt als generatie- of mantelzorgwoning
- Nabij het centrum en station
- Park in directe omgeving
- Scala aan mogelijkheden!

Aanvaarding: in overleg.

GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.139,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 222 m² Perceeloppervlakte 495 m² Inhoud 1768 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 46 m² Indeling Overige inpandige ruimte 305 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 101 m² (17.5 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, carport en parkeerplaats, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 87 m² (761 bij 1145) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Almelo Sectie A Perceelnummer 6690 Oppervlakte 344 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Almelo Sectie A Perceelnummer 6691 Oppervlakte 25 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Almelo Sectie A Perceelnummer 6699 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties