De Pelikaan 30

Omschrijving

De Pelikaan 30, Almelo

Ben je op zoek naar een gezinswoning in Almelo? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning aan De Pelikaan 30 zeker een bezichtiging waard. Gelegen op een van de mooiste plekjes in Windmolenbroek, biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. Met vier slaapkamers, een lichte woon- en eetkamer, en een onderhoudsarme achtertuin met een achterom, is dit een perfecte familiehuis. Wanneer kom je langs voor een bezichtiging?

De woning ligt in een aantrekkelijke, rustige, en groene omgeving, maar is ook goed bereikbaar. Alle voorzieningen zijn nabij en het centrum van Almelo is slechts een kwartiertje fietsen. In de directe omgeving vind je diverse scholen, een winkelcentrum, en een sporthal. Bovendien ben je binnen drie minuten op de A35 en binnen vijf minuten op de A1.

Begane grond: je komt binnen in een nette hal met toilet, meterkast, en trap naar boven. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met half open keuken. Het eetgedeelte bevindt zich bij de keuken en het zitgedeelte, gelegen in de uitbouw, biedt via openslaande tuindeuren toegang tot de onderhoudsarme tuin. In de eetkamer vind je een handige provisiekast. De woon- en eetkamer zijn voorzien van een praktische laminaatvloer. De U-vormige keuken, met uitzicht op de groene voorzijde, is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, en oven. Ook de witgoedaansluitingen zijn hier aanwezig.

1e verdieping: de overloop met trapopgang geeft toegang tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en knieschotten voor extra bergruimte. Een van de slaapkamers heeft een vaste kast. Dakramen zorgen voor natuurlijk licht. De badkamer, hoewel gedateerd, is volledig betegeld en voorzien van een toilet, dubbele wastafel met meubel, ligbad, en douche.

2e verdieping: de trapopgang leidt naar de overloop waar de cv-ketel staat. Vanuit de overloop kom je in een gezellige zolderslaapkamer met dakraam en laminaatvloer.

Buiten: de voortuin is grotendeels betegeld en grenst aan een groenstrook met voetpad en bomen. Rechts naast de woning is een overdekte gang naar de achtertuin. De onderhoudsvrije achtertuin is volledig betegeld en heeft een houten berging achterin, ideaal voor het opbergen van tuinspullen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1994
- Energielabel: B
- Woonoppervlakte: 102 m²
- Perceeloppervlakte: 168 m²
- Inhoud: 386 m³
- 4 slaapkamers
- Praktisch ingedeeld
- Groen overgoten locatie dichtbij alle voorzieningen
- Onderhoudsvrije achtertuin

Aanvaarding: in overleg.

GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.598,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 168 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 386 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almelo Sectie N Perceelnummer 2869 Oppervlakte 168 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties